Telki teherjog

Csak ingatlan tekintetében létesíthető, időbeli korlátozáshoz a törvénynél fogva nem kötött korlátolt dologi jog, amelynél fogva a jogosult előre meghatározott vagy a kísérő körülményektől függő mértékű és akár előre meghatározott, akár a viszonyokhoz képest változó időszakban, ellenszolgáltatástól nem függő, visszatérő tevőleges szolgáltatást követelhet a terhelt ingatlan tulajdonosától, s a szolgáltatás elmaradása esetében arra az ingatlanból kielégítést kereshet. A telki teherjog a mindenkori tulajdonost terheli, ez a dologi jogi oldal. Kötelmi jogi jellegzetessége pedig az, hogy a főszolgáltatás mindig valamilyen tevésből áll. Ebben különbözik a szolgalomtól. A jelzálogjogtól az különbözteti meg, hogy a jelzálogjog az ingatlan értékéből valamely tőkeösszeget biztosít (esetleges járulékaival) a jogosultnak, a teleki teherjog ellenben visszatérő szolgáltatásokat, miknek tőkeértékét előre meghatározni nem is lehet.

A telki teherjog szerezhető: magánrendelkezésen alapuló törvénykönyvi bekebelezéssel; elbirtoklással; egyéb tényekből eredően (ún. “törvényi teleki teherjogok”) például az úrbéri és hasonló viszonyból eredő váltságtartozások.