Telekkönyvi publicitás elve

A telekkönyvi publicitás elve két dolgot jelent. a Közhitelesség elve (publica fides), (Magyar Magánjogi Törvényjavaslat 312. §), szerint mindenki megbízhat abban, hogy azok a jogok, amelyeket a telekkönyv feltüntet, csakugyan megilletik a jogosultként bejegyzettet, másfelől abban, hogy minden egyéb terhek vagy korlátozások, mint amelyek a telekkönyvből kiolvashatók, nem nehezednek az ingatlanra, illetőleg a telekkönyvbe bejegyzett jogra. (Magyar Magánjogi Törvényjavaslat 932. §). A közhitelesség határai: “Aki telekkönyvben bízva dologi jogot jogügylettel jóhiszeműen szerez, szerzésében a törvény korlátai között védelemben részesül.”. A jóhiszemű szerző javára a telekkönyv tartalmát helytelensége esetében is helyesnek kell tekinteni, kivéve: ha a telekkönyvben a szerzés idejében törlési vagy kiigazítási per van feljegyezve, vagy ha a telekkönyv tartalma a bejegyzés eredeti érvénytelensége miatt helytelen és még nem telt le a határidő, amely alatt a bejegyzés eredeti érvénytelensége miatt a törlési keresetet jóhiszemű szerző ellen is meg lehet indítani, illetve ha a szerzés ingyenes. (Magyar Magánjogi Törvényjavaslat, 932. § (2) bekezdés). A nyilvánosság elvénél fogva a telekkönyvet és a telekkönyvi iratokat a telekkönyvi hivatal tagjának jelenlétében bárki megtekintheti, azokból jegyzeteket készíthet és kívánhatja, hogy részére a telekkönyvi hatóság hiteles telekkönyvi másolatot, kivonatot vagy a telekkönyvi rendtartás szerint tanúsítvány szolgáltasson ki (Magyar Magánjogi Törvényjavaslat, 914. §).A publicitás elve sem érvényesült korlátlanul. Aki sikerrel kívánt hivatkozni rá, csak akkor teheti meg, ha visszterhes és jóhiszemű a jogszerzése.