Bejegyzés elve

A bejegyzés elve szoros kapcsolatban áll a publicitás elvével. Eszerint az ingatlanokon a dologjogi változás csak telekkönyvi bejegyzéssel jöhet létre. A bejegyzés konstituálja, alapítja, vagy szünteti meg a dologi jogosítványt. Az ingatlanra vonatkozó jogosítványokat a bejegyzés szempontjából két részre oszthatjuk fel: bejegyzendő és bejegyezhető jogosítványok. Bejegyzendő: minden dologjogi jogosítvány: tulajdonjog, szolgalmi jog, építményi jog, jelzálogjog és telekteherjog. Bejegyezhető a feleknek – a bejegyzésre irányuló megállapodása alapján – a következő jogviszonyok (a felsorolt kötelmi jogosítványok megszerzéséhez ugyanis nem szükséges a telekkönyvi bejegyzés): a bérleti és haszonbérleti jog, az elővásárlási jog (nem azonos az opcióval), a visszavásárlási jog, bizonyos esetekben az opció (időhöz kötött vételi jog) így az állam javára, az Országos Földhitelintézet és az ORH javára, a Földművelésügyi Minisztérium hozzájárulásával bármely más személy javára (4420/1918. M. E. rendelet 3. §, 1920:36. tc. 87. §). A birtokot, mivel a birtok nem jog, hanem ténykérdés, nem lehet telekkönyvbe bejegyezni.